目前，多层砖混结构房屋，特别是多层砖混结构住宅房屋，在我国仍占有重要位置。由于抗震构造柱嵌固在墙体内，通过拉结筋与墙体联结，提高了多层砖混结构房屋的抗震能力和整体刚度，但在施工中如不注意施工质量，不但起不到增强抗震能力的作用，相反还会影响建筑物的整体性和抗震能力，给安全使用留下隐患。下面就几种质量通病分析其产生原因，并提出有关的防治措施。
1、构造柱轴线位移及主筋错位
产生构造柱轴线位移或上部箍筋松动，主筋错位的原因是：砌筑砖墙时，马牙槎退进尺寸控制不好；构造柱钢筋骨架倾斜，砌筑砖墙时砖墙随构造柱钢筋架移动；构造柱截面尺寸留置过大，使钢筋骨架上部倾斜或有较大的自由度；构造柱模板安装不牢固，产生跑模或胀膜；在灌注构造柱混凝土时，没能调整好钢筋骨架的位置等。在砌筑砖墙时，要准确预留构造柱位置，每层放线都要用经纬仪弹出轴线，并给出构造柱预留位置定位线，以便用吊线法检查构造预留位置是否正确。根据规范要求在砖墙砌筑中，马牙槎应从柱脚开始先退后进，以保证柱脚为大断面。在砌筑砖墙的过程中要注意保护钢筋骨架，避免碰撞和随意扳弯钢筋。马牙槎通常采用“退四皮砖进四皮砖”的方式砌筑，拉结筋应安装在进槎上面，并与构造柱主筋绑扎，以固定主筋位置。在灌注构造混凝土前，应首先校正钢筋骨架位置，牢固安装模板，特别应注意加固投料口处的钢筋。构造柱轴线的位移应在混凝土灌注前纠正，可用剔除部分进槎的办法来纠正偏差。构造柱主筋错位现象一般是灌注混凝土时造成的，其主筋变形多发生在下柱柱顶的较大范围内，当主筋错位较小（≤40mm）不致影响楼板安装及装饰工程施工时，可结合马牙槎的第一步退槎，将主筋按a : b≤1 : 6的角度在其根部弯折与上部构造柱主筋搭接。当主筋错位较大（＞40mm），影响板安装及装饰工程施工时，应凿除下柱柱顶混凝土，将下柱主筋在楼层标高下以a : b≤1 : 6的角度弯折与上部构造柱主筋搭接，重新灌注下柱柱顶混凝土。
2、构造柱烂根断柱
构造柱根部和施工缝夹有砂浆、砖碴等其它杂物，形成烂根断柱。构造柱烂根断柱可采取以下措施加以预防：第一、在灌注构造柱混凝土时，将构造混凝土灌注到楼板上标高位置，模板拆除后，安装楼板并砌筑砖墙。由于构造柱混凝土灌注到楼板上标高位置，避免了构造柱根部出现柱坑，使因砌筑砖墙掉落在构造柱根部的砂浆，砖碴等其它杂物便于清理。第二、在砌筑砖墙时，结合马牙槎的设置，将第一步退槎的齿深改为12cm，进槎采用第一皮砖进6cm，再进12cm的方法或将第一步退槎的第三、四皮砖的外角剔除，以增大构造柱根部和施工缝处的清掏口。
3、砖墙鼓肚和灰缝开裂
砖墙鼓胀和灰缝开裂主要发生在外墙，特别是外墙转角留槎处的接搓质量难以保证。由于砖墙砌筑后不久便灌注构造混凝土，此时砖墙强度较低，不能抵抗新灌注混凝土产生的侧向压力；构造柱外砖墙按规范要求砌出马牙槎，因组砌方法尚不统一，且组砌方法不尽合理，造成砖墙通缝，降低了
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