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曾经的建筑人也来谈建筑行业的未来

本人建筑学专业毕业以后到上海打拼,先后在设计院里搞过室内装饰,建筑设计,城市规划等。现在建成的作品在全国各地也有不少:SEPHORA化妆品连锁店(路易威登集团)30多家,分布在全国各大城市;在上海、湖州、常熟等地分布有多个我的建筑设计作品(已建成);某市城市规划是作为项目负责人投标并中标(为建设)。混到后来收入还可以,每月10000,一年努力点也能弄个20万。但是最后2010年5月12号彻底的结束了自己的建筑设计生涯。
我曾经也是满腔热情的要在建筑设计领域作出一番成绩出来的人。当我决定转行的时候所有的朋友都说:“可惜了,一个优秀的建筑师。一个出色的项目负责人。”但我告诉他们:“中国少了一个优秀的建筑师,但是却多了一个优秀的企业家!”
真正促使我转行的原因是-----趋势!
建筑行业10年内走入冬天的风险太高,把自己的未来放在这么一个存在巨大风险的行业里是一种巨大的冒险。 与其到时候被被人选择,不如今天主动选择自己的未来!
我呆在建筑行业里有几年了,曾经也想作出一些精品来满足自己学生时代的梦想,虽然也有几个作品出来,甚至建成,但是平心而论我看到的更多的不是精品,因为我知道在当今中国想出精品是太难了。中国的整个社会急躁浮躁的风气就决定了难以建成精品,而且精品是一个社会的系统工程。德国,日本整个国家的工业化水平之高是建立在整个国家的系统工程上面的。他们做机械出精品,做汽车出精品,做最微小的复印机都是世界上最精品的东西,这不是某一个人所能决定和改变的。我的方案再好,施工图在完美,可是建成以后就不是那么回事了。就连国家的大工程,世博会的项目都依然是赶工期赶出来的,不是精品!没有办法!
当然这个还不是最重要的原因,现在的建筑设计业,正在进行几场战争。
首先是低端设计市场的恶性无序竞争-----这些服务对象是中小型的房产公司。每年都有大量的毕业生进入市场,每年都有一些小公司,个人为了拿到项目拼命杀价!在上海地区个人承接私活,高层住宅施工图5毛钱都有人抢着干!设计行业已经逐渐演变成纯粹的体力劳动了,没有了利润空间。
在中端市场中,中小型公司越来越难以生存,大吃小、快吃慢、关系硬的吃关系弱的。所以在经济危机中死掉一大批中小公司,有些公司就选择背靠大树好乘凉,权利寻租,挂靠一些大型的设计院。
在高端市场中逐渐演变成一场品牌和资本的战争!大型的国内项目被国外和国内的几个大院所瓜分与垄断。这里面既有品牌的策略更有资本的影响。像中建、同济、现代、华南等等。这些项目的甲方一般是政府,作为政绩工程、形象工程,通过国家投资,政府拉动。所以这是最肥的一块肉-------政府不差钱!!
但是中国建筑行业最大的危机在哪里?政府拉动,严重脱离老百姓的购买力!中国的GDP中去年建筑行业的贡献值已经达到75%,也就是整个国家基本上都在做建筑,实业什么也没有干!中国已经把30年50年内要搞的公路,铁路、城市
公共建筑、城市规划、工业园区规划。搞的差不多了,请问后续的在哪里?本来经济危机已经让风险提前到来了,本来就已经在进行调整了,已经出现了建筑业的颓势。可是政府在这个时候出手救市------又是通过基础设施建设拉动!!湖北一个省就12万亿的投资、很多地方政府已经资不抵债了,(来自财经郎眼)严重的财政危机已经显现。地方政府只能通过进一步的拉抬房价,进一步的扩大买地的规模来取得财政收入-----因为中央政府和地方政府有分税制,而卖地的收入更多的用来补贴地方财政。这种疯狂的行为表现在最近的建筑市场上是又一轮的建设的繁荣景象。
有一句话说得好——出来混的迟早要还的!这种虚假的繁荣,疯狂的建设迟早有还账的一天!因为脱离老百姓购买力,没有实体支撑的消费是不能长久的。美国的经济危机不就是证明吗?人家的实体经济比我们强的还太多了,都无法抵御危机!我们的危机一旦爆发将难以想象!
所幸的是看到这个问题的人非常多,中央的房市政策也更加的严厉。也出现了广东,重庆等地的非常好的解决方法的探索,更有郎咸平教授的“火山理论”!所以打压房市虽然是个系统工程,但不改不行,不压不可,不能有效疏导、必然山崩地裂!
所以我认为中国未来的出路一定是在实体经济!
虽然继续在建筑行业里面混的话也能赚点小钱,可是把自己的前途放在一个充满风险的行业里面是不明智的!
人要想做出一番大事,要想取得巨大的财富就必须去做符合社会发展大趋势的事情!就要选择一个最少竞争对少,却有无限广阔市场的行业来做!就会做得最快,最大,最轻松!
所以我离开了我熟悉的行业,从另外一个行业里重新开始!
中国少了一个优秀的建筑师,多了一个可以带领千万人有所成就的优秀企业家!

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建筑行业现在不行!
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