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变动总价合同的合同价款调整规定

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     变动总价合同又称为可调总价合同,合同报价是以图纸及 规定、规范为基础,依据时价进行计算,得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格,它是一种相对固定的价格。在合同执行过程中,使用的工、料成本增加、由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化等都可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。
  1.根据《建设工程施工合同示范文本》(GF-99-0201 ),合同双方可约定,在以下条件下可对合同价款进行调整:
  (1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款 ;
  (2)工程造价管理部门公布的价格调整;
  (3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h;
  (4)双方约定的其他因素。
  2.价格调整规定
  在工程施工承包招标时,施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同,通常不考虑价格调整问题,以签订合同时的单价和总价为准,物价上涨的风险全部由承包商承担。但是对建设周期一年半以上的工程项目,则应考虑下列因素引起的价格变化问题:
  (1)劳务工资以及材料费用的上涨
  (2)其他影响工程造价的因素,如运输费、燃料费、电力等价格的变化
  (3)外汇汇率的不稳定
  (4)国家或者省市立法的改变引起的工程费用的上涨
  对合同价款的调整要承担一定的分险,像通货膨胀等不可预见因素的风险通常由业主来承担,因此会不利于其进行投资控制。

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